Gegenstand der geplanten Investition mit dem Titel „Wohn- und Gewerbeentwicklung im Viertel an der Henryka-Sienkiewicza-Straße in Zielona Góra“ ist der Bau eines Komplexes aus Wohngebäuden mit mehreren Wohneinheiten und Serviceeinrichtungen, hauptsächlich Tiefgarage, Landschaftsgestaltung, Zufahrtsstraßen, Fußwegen und Grünflächen sowie der notwendigen technischen Infrastruktur.
Die Entwicklung des Geländes wurde so konzipiert, dass sie alle Anforderungen und Richtlinien erfüllt, die sich aus dem Standortkontext, der umliegenden Bebauung, der Gestaltung und Anbindung der Fahrzeug- und Fußwege sowie der bestehenden Bebauung ergeben. Das städtebauliche Grundkonzept des Projekts besteht darin, den Standortkontext (das ehemalige ZEFAM-Möbelwerk) zu respektieren und die Dimensionen an die Vorgaben des Denkmalschutzgebiets anzupassen, das einen Großteil des Entwicklungsgebiets umfasst. Im Norden sind vier Mehrfamilienhäuser in kammartiger Anordnung mit einer variablen Anzahl oberirdischer Geschosse zwischen sechs und acht geplant. Im Inneren befinden sich höhere Gebäude, darunter vier 16-geschossige Verkaufsgebäude, von denen eines ein deutlich umfangreicheres Nutzungskonzept aufweist.
Der gesamte Komplex fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und tritt in Dialog mit der umliegenden Bebauung in den Straßen Sienkiewicza und Strzelecka, ohne deren behaglichen Charakter zu beeinträchtigen. Die Hochhäuser prägen das Stadtbild von Zielona Góra. Innerhalb des Blocks gibt es zahlreiche Grünflächen: Fußwege durchziehen das gesamte Areal und bieten Raum für Erholung und zum Spielen. Die Haupteinfahrten zum Gelände befinden sich an den Straßen Henryka Sienkiewicza und Strzelecka. Die Parkhäuser verfügen über interne Einfahrten und Rampen zu jeder Ebene, wobei die Einfahrten gleichmäßig über die Straßen verteilt sind. Es stehen auch ein- und zweigeschossige, überdachte Parkhäuser zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist der südlichste Turm, der sogenannte Bachus-Turm, der das architektonische und städtebauliche Gesamtbild harmonisch ergänzt. Er bietet die größte Wohnfläche und luxuriöse Apartments mit Loggien und großzügigen Terrassen mit Blick auf die Landschaft von Zielona Góra. Die ersten beiden Obergeschosse bieten exklusive Annehmlichkeiten für die Bewohner, darunter ein Wellnesscenter, ein Spa und ein Fitnesscenter. Eine repräsentative Zufahrt mit Gästeparkplätzen führt zum Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, zweigeschossige Eingangshalle mit Rezeption und Servicebereich.
Die Flachdächer dienen den Bewohnern als Erholungsflächen und bieten Aussichtsterrassen. Alle Wohnungen verfügen über Loggien und Balkone, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gärten. Die oberirdischen Wohnetagen sind als zweigeschossige Flure angelegt, in Gebäuden mit Aufzügen und Versorgungsschächten befinden sich separate Treppenhäuser. Die Gebäude bestehen im Untergeschoss und teilweise auch oberirdisch aus monolithischem Stahlbeton (eine Rahmenkonstruktion ist ebenfalls möglich). Grundidee des Entwurfs war eine schlichte, modernistische Architektur, die hinsichtlich ihrer Dimensionen und ästhetischen Gestaltung die hohe Qualität des Standorts in der Stadt widerspiegelt.
Der Komplex ist entlang einer Nord-Süd-Achse angelegt, sodass alle Wohnungen ausreichend Sonnenlicht erhalten.
Die Idee hinter dem Bauvorhaben war die Schaffung eines Mehrfamilienhauses mit urbanem Charakter, modernem Design und großzügigem Raumgefühl. In den obersten Etagen sind zweigeschossige Wohnungen mit Zwischengeschossen geplant. Dadurch wird die im Bebauungsplan festgelegte maximale Gebäudehöhe optimal genutzt. Die terrassenförmig angelegten Dächer ermöglichen die Gestaltung attraktiver Wohnungen mit Panoramablick über die gesamte Stadt und von den Aussichtsterrassen in den obersten Etagen der Hochhäuser sogar bis hin zu den Ausläufern der Sudeten.