Das geplante Investitionsprojekt mit dem Titel „Serviceentwicklung auf Grundstück Nr. 21/5 im Bereich der Straßen Gryfa Pomorskiego und Polna in Międzyzdroje“ umfasst den Bau eines Servicegebäudekomplexes – ein Aparthotel mit Servicebereich in Form einer Rezeption und zugehöriger Einrichtungen, teilweise unterirdischer Parkfläche und Grünanlagen.
Die Entwicklung wurde so konzipiert, dass sie alle Anforderungen und Richtlinien erfüllt, die sich aus dem Standort, der Nachbarbebauung, der Gestaltung und Anbindung der Fahr- und Fußwege sowie der bestehenden Bebauung ergeben.
Die Vorderseite des Komplexes befindet sich an der Westseite und blickt auf einen Nadelwald. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Verbindungsgang zwischen den Gebäuden. Die Anlage steht fast vollständig auf einer erhöhten Garagenplatte. Der gesamte Komplex fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und interagiert mit den benachbarten Pensionen und Wohnhäusern in der Polna-Straße.
Der Entwurf sieht einen Zugang zu den Gebäuden von einem gemeinsamen Innenhof aus vor. Zusätzliche Zufahrten sind entlang der neu gestalteten Straßen von der Gryfa Pomorskiego Straße und der Polna Straße geplant. Die Parkplätze sind als Tiefgaragenstellplätze in der Garagenhalle sowie oberirdisch und überdacht in einem offenen Bereich angelegt, der über eine Rampe zur Zwischenebene der Tiefgarage erreichbar ist.
Das Bauvorhaben umfasst zwei spiegelbildliche, parallel zueinander angeordnete Zwillingsgebäude mit zeitgenössischer Architektur, skulpturaler Form, Terrassen, Loggien, Veranden und Erkern.
Das Flachdach dient den Gästen des Aparthotels als Aussichtsterrasse zur Erholung. Alle Gewerbeeinheiten sind mit Loggien und Balkonen ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten. Die oberirdischen Wohnetagen sind als zweigeschossige Flure mit separaten Treppenhäusern in Komplexen mit Aufzügen und Versorgungsschächten gestaltet.
Die Grundstruktur des Gebäudes besteht im Untergeschoss und teilweise im Obergeschoss aus monolithischem Stahlbeton (eine Rahmenkonstruktion ist ebenfalls möglich).
Das Hauptziel des Komplexes war die Schaffung einer schlichten, modernen Architektur, die hinsichtlich Proportionen und Ästhetik die Raumqualität steigert.
Der Komplex ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, sodass alle Wohnungen ausreichend Tageslicht erhalten.
Die Gestaltungsphilosophie des Projekts sah ein Gewerbeobjekt mit urbanem Charakter, modernem Design und großzügigen Räumlichkeiten vor.
Die terrassenförmig angelegten Dächer bieten attraktive Wohnungen mit Blick auf den angrenzenden Nadelwald. Die größten Wohnungen befinden sich in den obersten Etagen.
Die Tiefgarage ist direkt über die Zufahrtsstraße erreichbar.