Kępa Parnicka od 1243 roku stanowiła własność Szczecina, używana głównie jako miejsce pozyskiwania drewna. Podczas panowania szwedzkiego, zabudowana została fortyfikacjami, które później, w XVIII wieku zostały rozebrane. Niemiecka nazwa wyspy „Silber Wiese” oznacza dosłownie srebrną łąkę z uwagi na istniejącą tu wtedy hutę srebra. Pomysł by stworzyć w Szczecinie nową dzielnicę pojawił się już na początku XIX wieku, kiedy to wyczerpane już zostały możliwości inwestowania na Starym Mieście i Łasztowni. Słowa klucze dla nowej zabudowy, związane z historyczną przeszłością tego obszaru Szczecina to : plac drzewny, „water front”, „hafen city” , nowy Szczecin , hanza, itp.
W ramach planowanej inwestycji proponujemy zabudowę o wysokości od 5 do 8 kondygnacji nadziemnych od strony Odry i wnętrz urbanistycznych. W pasie od strony ul. Heyki wraz z narożnikami i fragmentami pierzei ul. Składowej, Targowej czy Drzewnej (Wiatru od Morza) na części działki przewidujemy wysokość zabudowy do ok. 13 kondygnacji a na pozostałej części zabudowanej terenu wydaje się możliwa wysokość nawet do ok. 24 a w jednym budynku do 32 kondygnacji nadziemnych. Wszystkie Budynki z tzw. „zielonymi” tarasami na dachach. Na terenie projektuje się ogólno-dostępne pasaże i ciągi piesze, a w obszarze przyszłego Placu Drzewnego przystań dla tramwaju wodnego i taksówek wodnych oraz pomosty rekreacyjne w tym łączące nabrzeże z Wyspą Przymoście;
Układ podstawowy budynków na działce: w zabudowie frontowej wzdłuż ulic a w głębi działki generalnie prostopadły do Odry, niezbędny dla uzyskania atrakcyjnych widoków na panoramę Szczecina i otwarć na rzekę a od strony ul. Heyki dla stworzenia śródmiejskiego, chociaż „historyzującego w układzie siatki ulic i kwartałów, charakteru wnętrz urbanistycznych;
Zabudowa składać się będzie z 8 -10 budynków w 4 częściach, a na terenie pomiędzy budynkami muszą znaleźć się drogi pożarowe pełniące także funkcje ulic wewnętrznych czy pasaży pieszych
W części północno-zachodniej tereny przy ul. Drzewnej i bulwarze planuje się lokalizacje tzw. Placu Drzewnego w kształcie regularnego prostokąta pełniącego funkcje ogólno-miejskie (publiczne) i będącego najważniejszym elementem tzw. Kompozycji urbanistycznej terenu.
Planuje się połączenie kompozycyjne ciągów pieszych i samego układu budynków na terenie z obszarem sąsiednim , od strony wschodniej – po drugiej stronie ul. Składowej.
Planuje się zagospodarowanie nowymi obiektami kubaturowymi o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych, o funkcji usługowej terenu Wyspy Przymoście, w tym lokalizacje przystani jachtowo-motorowej, części rekreacyjno-plażowej itp.
W kondygnacji parteru od frontów działki i zabudowy : wejścia do holi klatek schodowych mieszkaniówki, lokale usługowe, biura , gastronomia, hole hotelowe i apartamentów na wynajem, drobny handel, galerie sztuki itp. a w głębi wzmiankowane powyżej parkingi zamknięte wraz z pom. technicznymi i gospodarczymi;
Na kondygnacji parteru (1. nadziemnej) nie planuje się mieszkań. Na kondygnacji 1.piętra od frontów ulic: Heyki, Składowej i Targowej – usługi, w pozostałych przypadkach – zabudowa mieszkaniowa;
Najwyższe kondygnacje użytkowe, w zabudowie od strony Odry, poza lokalizacją apartamentów z tarasami, będą wykorzystane na rekreację mieszkańców lub klientów, tarasy widokowe, tzw. „sky bary” o funkcji restauracyjno-klubowej, uzupełnione o części sportowo rekreacyjne w tym baseny otwarte ;
Forma architektoniczna zabudowy powinna być nowoczesna i zróżnicowana także co do wysokości i wykończenia elewacji, zaprojektowana z wykorzystaniem sąsiedztwa rzeki , w tym widoku na Odrę i Miasto.
