Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny, wielorodzinny i usługowy wraz z zagospodarowaniem terenu przy ulicy Heyki i Maklerskiej na Kępie Parnickiej w Szczecinie. Teren działki znajduje się bezpośrednio przy nabrzeżu. Od strony elewacji frontowych, czyli od strony nabrzeża na dwóch kondygnacjach przewidziano lokale usługowe, oraz aparthotel. Za lokalami usługowymi przewidziano dwa poziomy hal garażowych.
Na wyższych kondygnacjach przewidziano wyłącznie lokale mieszkalne.
Główne wejścia do budynku zaprojektowano od strony elewacji frontowych. Budynek posiada układy klatkowe z dostępem do maks. 9 lokali mieszkalnych na kondygnacji.
Ogólnodostępne tereny zielone i rekreacyjne zaprojektowano na dachach hal garażowych, poszczególne etapy inwestycji połączone będą kładkami pieszymi.
W ramach planowanej inwestycji projektuje się ogólnodostępne pieszojezdnie, schody zewnętrzne z podnośnikiem dla osób niepełnosprawnych prowadzące na plac zabaw, przestrzeń rekreacyjną i wypoczynkową. W budynku zaprojektowano dachy tarasowe.
